开盘预告 | 11月杭州70盘推新!首开盘不少,热盘“两万人摇”? 幸福里APP

发布时间:2019-12-05 12:36:29   来源:网络 关键词:深圳万象城幸福里租房
开盘预告 | 11月杭州70盘推新!首开盘不少,热盘“两万人摇”?
原文标题:开盘预告 | 11月杭州70盘推新!首开盘不少,热盘“两万人摇”?
原文发布时间:2019-11-04 14:49:31
原文作者:蓝房地产时间。
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今年的“银十”,新房市场关注度还是比较高的,接连出了3个“万人摇”。


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而赶上十月末尾巴的城北万象城幸福里,登记数已超2万。

不出意外的话,城北万象城幸福里将成为11月第一个“两万人摇”。

那么11月,错过了幸福里首开登记,还有哪些热盘可选呢?

据新蓝网房产不完全统计,杭州11月预计70盘推新,首开盘也不少

包括我们看到上城区的豪宅项目仁恒滨江园预计会加推新房源,房源均价应该和上期差不多,70800元/平方米。

滨江的绿城晓风印月信达中心杭州壹号院预计也会推新,都是改善性房源;江干区的凤起钱潮终于也将迎来首开,据说价格喜人。

刚需盘像位于大江东的杭州融创城高层预计均价17800元/平方米,富阳的泰禾世茂大城小院预计均价15500元/平方米,崇贤的现房项目绿都东澜府预计也会在11月推新。

好盘不少,一起来Pick吧!


01


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上城区只有仁恒滨江园预计会在11月推出新的房源,10月中旬首开价格是70800元/平方米,

这个项目是南星单元仅有的待售项目,此次加推的主力户型约170方、190方和251方,价格应该和首开价格差不多。

项目周边在售的还有滨江金地御品前期价格是在69800元/平方米,1000元的差价。

另外御品旁边还有一个滨江在4月份拿下的望江地块,规划11幢高层,2幢五层楼。

不过滨江园项目是南星单元仅有的待售项目,又是豪宅配置,地段也相对更占优势,距离轨道交通也较近。


02

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西湖区预计11月3盘推新,一个是在紫金港的龙湖·紫金上城,另外两个都在之江板块,分别是仁恒祥生·珊瑚世纪雅园、祥生云境

值得关注的是,仁恒联手祥生打造的珊瑚世纪雅园预计会在11月中下旬迎来首开,这是仁恒在之江板块打造的第一个国际化社区,也是仁恒入杭的第三个项目。

整个珊瑚世纪雅园项目亮点也比较多,像近3000方的大花园、“双泳池”等配置,教育资源也还不错,一街之隔的求是小学之江校区和之江一中


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拱墅区预计11月5盘推新,改善户型成主力。

位于申花的古翠隐秀预计推出高层改善房源,价格可以参考之前推出均价54000元/平方米。

靠近运河边的风尚望和湾也将推出94-131方的户型,价格参考上期38000元/平方米.

除此之外,融创金成·杭源里预计在11月迎来首开,项目基本没有硬伤,距离在建的地铁站直线也就150米左右,以改善房源为主。

这个项目距离武林商圈很近,两站地铁就可以到杭州大厦,武林商圈3公里内也就只有这个项目可选了,或者稍微远一点像融信远洋厘望也可以考虑一下

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滨江区预计11月2盘推新,分别是奥体旁的信达中心杭州壹号院,以及更靠近滨江城区的绿城晓风印月

信达中心杭州壹号院是信达、融创、滨江三家品牌房企联合打造的项目,就在莲花碗、杭州之门的边上,奥体最核心的区块。

杭州壹号院最大的亮点在于是属于地铁上盖的超级综合体,含住宅、商业等多种业态

这次推出的户型偏改善,主力户型在171-224方。

绿城晓风印月上一次推出的均价在47100-48100元/平方米,4000多组登记,中签率低至9.43%。

相比周边的中海云宸、时代滨江悦,这个项目的优势比较明显,既是绿城品牌,地段、学区、商业等配套也很全面,自住可以考虑


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江干区预计11月8盘推新,两个首开项目,和上个月相比,江干区这个月的推盘量明显增多

而在这个11月,值得期待的是,终于可以等到凤起钱潮首开,这次推出主力户型170方,据说价格会相当喜人

另外位于城东新城的世茂钱塘天誉也将推出新的房源,均价约47000元/平米,主力户型139方、160方及200方。

同时,位于艮北新城的越秀招商云悦湾、招商越秀公园1872预计都会推新,两个项目是邻居,旁边就是红盘绿城杨柳郡和轨道交通七堡地铁站。


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11月萧山预计有10盘将要推新。位于市北板块的有招商闻博花城和新希望滨江·锦粼府均有推新计划,其中,锦粼府将推出最后一批高层房源,位于13#楼的104套的房源,部分是89方小户型,毛坯交付。

招商闻博花城本次将推出153方大户型,均价预计为38000元/平方米。

另外,奥体板块的保利·澄品又将加推高层和洋房房源,都是改善大户型。

位于萧山科技城板块的前湾国际社区、融创江南壹号院本月也将加推高层,最小户型105方,均价预计在28000元/平方米左右。

本月有推新计划的楼盘还有嘉裕天城、金地滨江万科悦虹湾、绿城九龙仓·桂语朝阳等。


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本月余杭区势头十足,共计有22盘将要推新,其中有6盘为纯新盘,分别是中梁·御府、杭州富力中心、承安海格源翠府、绿都东澜府、首创禧瑞江南和中交理想•时代芳华

“万人摇” 保利融信和光尘樾将加推高层和小高层,共计178套,高层户型为90、92方的刚需小户型。

TOD大盘&未来科技城新地标杭州富力中心预计十月首开3、8#住宅房源,户型面积约115-159方。

南湖边的中梁御府11月首开排屋8、9、10号楼,共12套房源,户型建筑面积约167方,毛坯交付,价格可参考周边均价38000-40000元/平方米。

刚需朋友可以看看上塘九里、承安海格源翠府、绿都东澜府、秋实宸悦和首创禧瑞江南,本次都有90方左右的小户型推出,价格友好。

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11月钱塘新区预计有1盘首开,4盘加推。卓越中锐·星央悦府将首开9-11#楼高层,共136套,销售均价17800元/平方米。

大江东的热门盘融创城本月将加推1、5、6#楼,均价不到两万,地铁盘的属性加分不少。隔壁的龙湖江与城本月也有加推计划。

德信·时代公馆将加推3、7#高层房源,主力户型90方,均价参考上期18800元/平方米。

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金九银十过后,富阳区热度不减,预计有10个盘推新,其中合院项目蓝城芷园为首开,预计推出户型面积为145-300的合院产品。

高层产品泰禾世茂大城小院本次将加推2#楼共258套房源,销售均价约15500元/平方米,项目紧挨着森林公园,十分宜居。

富阳区将加推的高层项目还有祥生云湖城、九龙仓雍景山中庆润泽院和大家云上金铭府

10

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本月临安将加推的项目不多,仅有4盘。

其中,中天珺府将加五期推24-87#楼共22套高层,均价18000元/平方米,该盘是目前青山湖少有的主力面积89方的住宅。

雨润星雨华府坐落在浙江农林大学旁,均为低密产品,本月加推排屋19#、23#,价格和户型待定。

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文&编辑 | 高冷&大宗

设计 | 灰犀牛&高冷&大宗

副主编 | 周傲华

总编 | 老徐

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