采光最佳,精装交付,省心低价,这个品质好房的缺点到底在哪里 幸福里APP

发布时间:2020-03-22 20:37:05   来源:网络 关键词:幸福里软件怎么样
采光最佳,精装交付,省心低价,这个品质好房的缺点到底在哪里
原文标题:采光最佳,精装交付,省心低价,这个品质好房的缺点到底在哪里
原文发布时间:2019-12-04 17:25:21
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采光最佳,精装交付,省心低价,这个品质好房的缺点到底在哪里


本内容由 幸福敲门✖️真叫卢俊 联合出品


1、项目:宏图国际花苑

2、地址:昆山市-花桥-花安路688号

3、项目概况:

总占地55000平方,建面190000平方,容积率4.5,绿化率35%,总户数640。

4、产品类型:洋房

5、开发商:昆山市中常置业有限公司

6、物业:中常物业,3.01元/平方米/月

7、停车位:共680个机动车位,车位配比1:1.06

8、交付标准:精装

9、交付时间:预计2020年12月入住

10、销售状态:在售

11、户型面积:

2房:88㎡、93㎡、115㎡

3房:135㎡、139㎡

12、单价:23000元/㎡

13、总价:2房——202.4万、213.9万、264.5万;3房——310.5万、319.7万

14、销售动态:宏图国际花苑在售房源价格22800-24000元/㎡,项目三期共规划6栋楼,在售3#、4#楼高层,包括87-139㎡平层及210-269㎡顶楼复式房源,预计2020年12月入住。

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一、项目亮点

1、产品优势

宏图国际花苑的房源都是精装修交付,这个精装在整个花桥市场上是比较少的,这方面是一个比较有优势的,而且户型中设置了多阳台的格局。

2、位置优势

宏图国际花苑靠近11号线兆丰路站,靠近上海安亭,有利于用上海医保卡等。

二、适宜购买人群

刚需置业,低总价上车盘

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总分:8

居住体验:8.1

生活配套:8.1

升值潜力:7.8

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宏图国际花苑主推87-139㎡的平层房源,其中115㎡的户型是目前在售各户型中比较量多的一个。

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115㎡2房2厅1卫,总价264.5万

这个户型在入户门处直接设置了一个长廊,这样开门之后不至于房间内部所有画面全部被陌生人捕捉到,另外这条长廊也可以根据业主需求进行设施布置。

主卧+客厅的双阳台+厨房北向阳台设计,整体的采光性优于花桥市面上其他的一些楼盘,也是项目的主要卖点之一。

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87㎡2房2厅1卫,总价202.4万

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139㎡3房2厅2卫,总价319.7万

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93㎡2房1厅1卫,总价213.9万

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134㎡3房2厅2卫,总价310.5万

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宏图国际花苑的房源都是精装修交付。装修标准如下:

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宏图国际花苑整个小区绿化率35%,是整个花桥区域内绿化率比较低的一个小区,整个小区内部没有成型、成团的绿化景观带。

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宏图国际花苑是一个非常小体量的小区,内部没有太多的功能配套,仅仅有沿街商铺配置,但是商铺目前都没有建成。

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宏图国际花苑的后期物业是中常物业,物业费是3.01元/平方米/月

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宏图国际花苑距离11号线兆丰路站1500米。

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从宏图国际花苑到上海人民广场,开车仅需1小时。

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宏图国际花苑南面是曹安公路、西面是曹浦路、北面是二六零村道。

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项目南面——曹安公路

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项目西面——曹浦路

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项目北面——二六零村道

宏图国际花苑附近的二手房小区挂牌价在13000-23000元/㎡之间,总价33万起,大部分是2000年后的小区。

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商业休闲:美格菲体育中心,大宁购物中心,鑫隆广场,易买得生活购物中心,中影国际影城,苏宁国际,花桥梦世界等。

学校资源:私立康桥国际双语学校,花溪幼儿园,徐公桥小学,花桥中学等。

医院资源:项目东侧300米东方绿地医院(正在申请享受上海医保)、项目北侧1公里就是花桥医院(二级)、项目东边就是上海安亭医院(二级乙等)。

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花桥作为昆山和上海连接的第一站,一直都是环沪各区域里最受上海买房者青睐的地区。

D06单元区域是昆山未来大力发展的核心区域,即花桥新城区,将会大力发展大数据产业、电商产业、新兴产业等产业。

另外还会引进20万方的永旺梦乐城和2所高中,苏州S1也将在区域内设置西环路站等站点。

未来随着这些规划落地,区域内的项目都会随着水涨船高。

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宏图国际花苑自身没有太多不利因素,不利因素主要来自外部:

宏图国际花苑地处苏沪交界处,有曹安公路这样的主干道,来来往往有很多大型集卡,噪音很大。

靠近花桥家具建材市场,居住环境不好。

赶紧点击下方图片进行报名:



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