同在河西,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房 幸福里APP

发布时间:2020-03-23 06:36:39   来源:网络 关键词:安居幸福里为什么便宜
同在河西,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房
原文标题:同在河西,总价差几十万,背后原因起底!| 幸福里有好房
原文发布时间:2020-02-23 17:02:50
原文作者:天津幸福里。
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同在河西,总价差几十万,背后原因起底!

概览

前段时间有记者报道,同在河西的两套房,各项条件基本相同,但总价差距在十几万甚至几十万以上,你知道背后原因是什么吗?
原因就是,一套房是地铁房,另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧,价值也往往远超非地铁房,甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。

本期(2020年2月23日)幸福里有好房为你推荐:天津河西,最新上架地铁房!

(说明:好房抢手,发文后以下房源可能会迅速成交,若部分房源显示已下架,敬请您的谅解!)

正地铁房(距离小于400米)

幸福里为你在河西找到了位于福建路、晶采上品、重华西里、和平公寓、建国楼的5套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于福建路,总价为195万的2居室。
从小区层面上看,福建路位于下瓦房。截止当前(2020年2月),小区均价为43966元/平方米,比下瓦房均价(4.16万/㎡)高约2400元,比河西均价(3.53万/㎡)高约8639元。

从这套房源本身的卖点来看,省重点名校就在这套房附近;房子紧邻地铁站,可以说是白领通勤的福音。这套房每平均价为35486元,相比于同在福建路的其他房源(平均43966元/平),具有一定的价格优势。不得不提的是,这套房还有一个优点,那就是楼龄新,这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外,该房源为大两居,适合家庭人口较少的人群。朝东,阳光光照时间早,新空气易流通,不西晒,夏天凉快。有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。
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准地铁房(距离400-800米)

幸福里为你在河西找到了位于联合里、海运里、龙都花园南园、天津湾海景雅苑、惠阳里的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于天津湾海景雅苑,总价为222万的1居室。
从小区层面上看,天津湾海景雅苑位于土城。2020年2月为止,小区每平均价为41771元,与同在土城的各个小区每平均价(3.54万)相比,高了约6379元,与同在河西区的各个小区每平均价(3.53万)相比,高了约6444元。
从这套房源本身的卖点来看,地铁站就在房子不远处,交通条件好。这套房现在每平卖39070元,而根据最近价格数据,天津湾海景雅苑的其他房源每平均价约为41771元,可见,这套房是同小区中的一套捡漏房。而且,这套房源还有一个非常核心的优势,那就是这套房的楼龄很新,属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。
此外,该房源为舒适大一居,不局促,可改造。冬天可享受长达7小时的暖阳照射,家中暖意十足。有电梯,方便快捷,居住环境佳。
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近地铁房(距离800-1200米)

幸福里为你在河西找到了位于江门里、通达尚城、元兴新里、秀芳里、劳卫里社区的5套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于元兴新里,总价为235万的2居室。
从小区层面上看,元兴新里位于桃园。计算到2020年2月,小区每平参考均价为46432元,高于同商圈均价7056元(桃园商圈的最新参考均价为3.94万/㎡),高于同行政区均价11105元(河西的最新参考均价为3.53万/㎡)。
从这套房源本身的卖点来看,该房源邻近省重点名校;出门后没走两步就能到达地铁站,想想都觉得幸福。这套房现在每平卖38524元,而根据最近价格数据,元兴新里的其他房源每平均价约为46432元,可见,这套房是同小区中的一套捡漏房。推荐这套房还有一个原因,那就是,这套2居室绝不是“老破小”,相反,它的楼龄新,外观状况好。
此外,该房源为大两居,适合家庭人口较少的人群。有电梯,方便快捷,居住环境佳。
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原文作者:天津幸福里。

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